Der Tower Riem hat am 10. März 2016 Richtfest gefeiert. In das neue Bürogebäude ist der denkmalgeschützte ehemalige Flughafen Tower in Riem integriert. In 10 Monaten wird hier die Firmenzentrale des IT-Unternehmens Brainlab AG einziehen.
(v.l.) Bürgermeister Josef Schmid, Brainlab-Vorstandsvorsitzender Stefan Vilsmeier, Wöhr+Bauer Geschäftsführer Wolfgang Roeck
Der städtebauliche Lückenschluss am Eingangstor der Messestadt Riem in München hat einen neuen Meilenstein erreicht. Anlässlich des Richtfestes für den “Tower Riem” an der Olof-Palme-Straße gab es am Donnerstag, den 10. März 2016, viel Lob für den Projektentwickler Wöhr + Bauer und den neuen Hauptmieter Brainlab AG. Münchens 2. Bürgermeister Josef Schmid würdigte die architektonisch spannende Lösung und sieht in den Mietern einen Beleg für die Stärke Münchens als Standort für wissensintensive Branchen.
„Mit der Brainlab AG gewinnt der Wirtschaftsstandort München ein innovatives Vorzeigeunternehmen. Die Entscheidung für München ist sowohl für die Messestadt Riem, als auch für die gesamte Stadt ein Gewinn“, betonte Bürgermeister Josef Schmid. Rund 900 geladene Gäste wollten sich das Richtfest der von der Wöhr + Bauer GmbH entwickelten und realisierten Immobilie nicht entgehen lassen. Die Besucher zeigten sich überzeugt: Direkt am Messesee gelegen, entsteht mit der Immobilie und ihrem spektakulären geschwungenen Glas-Screen ein neues Wahrzeichen für das Quartier. Das markante Gebäude schließt mit einer intelligenten architektonischen Lösung die städtebauliche Lücke an dieser prominenten Stelle der Messestadt. Große Anerkennung fand die geschickte Integration des denkmalgeschützten Towers des ehemaligen Flughafens Riem in die neue Firmenzentrale der Brainlab AG. Der frühere Arbeitsplatz der Fluglotsen wird über vier Brücken an den Neubau angebunden und dient künftig als Lounge und Showroom für Hightech-Medizintechnik – wie bei der ursprünglichen Nutzung des Towers geht es auch bei den Geräten von Brainlab um Expertise bei der Navigation.
Der Tower Riem ist schon heute eine Erfolgsgeschichte für alle Beteiligten“, sagte Wolfgang Roeck, Geschäftsführer der Wöhr + Bauer GmbH. Er bedankte sich für die gute Zusammenarbeit mit dem Referat für Arbeit und Wirtschaft unter dem damaligen Referenten und heutigen Oberbürgermeister Dieter Reiter. „Das Referat hat auf Initiative des Kommunalreferates unter Leitung von Axel Markwardt schnell reagiert und die große Chance erkannt, mit Hilfe von Wöhr und Bauer das Unternehmen Brainlab nach München zu holen.“ Wöhr + Bauer hatte die Brainlab AG von dem neuen Standort überzeugen können und somit den Zuschlag für das städtische Grundstück erhalten.
Stefan Vilsmeier, Vorstandsvorsitzender der Brainlab AG, zeigte sich von der städtebaulichen Wirkung beeindruckt und freut sich bereits auf die Fertigstellung der Fassade. „Die Screen-Fassade ist eine logische Ergänzung zu dem bestehenden Vorplatz der Messe München. Die integrierte Linienbeleuchtung wird zudem das nächtliche Bild der Messestadt nochmals deutlich aufwerten“, sagte Vilsmeier. „Die Kraft der dynamischen Gestaltung ist bereits heute sichtbar“, sagte Bauherr und Projektentwickler Roeck, ebenso lasse sich bereits der spannende Platzcharakter erkennen, der durch die Fassade und die Lage des Baukörpers entstehe. „Mit dem nun geschaffenen öffentlichen Raum und dem urbanen Flair, der das gesamte Areal aufwertet, zeigen wir erneut, dass Wöhr + Bauer bei der Lösung seiner Aufgaben über die Grundstücksgrenzen der Immobilien hinaus denkt“, so Roeck.
Die Schnelligkeit, mit der das Projekt vorangetrieben wird, fand auf dem Richtfest besondere Anerkennung. „Vor einem Jahr standen wir hier vor einer zwölf Meter tiefen Baugrube“, erinnerte Roeck an den Aushub von 70.000 Kubikmetern Erdreich. Nachdem in den vergangenen Monaten 22.500 Kubikmeter Beton gegossen und 4.300 Tonnen Stahl verlegt worden seien, laufe inzwischen der Innenausbau auf Hochtouren. In weniger als zehn Monaten werde eines der modernsten Bürohäuser der Stadt bezugsfertig sein und Brainlab als neue Firmenzentrale dienen.
Dort, wo einst die Startbahn des Flughafens zu Höhenflügen einlud, bieten bald 24.500 Quadratmeter Bürofläche viel Raum für Himmelsstürmer. „Die größeren Flächen, das innovative Konzept für die Arbeitsumgebungen und die gute Infrastruktur am neuen Standort bieten die ideale Grundlage, um die Vision von Brainlab weiter voranzutreiben: Softwaregestützte Medizintechnik zu entwickeln, die den hohen Ansprüchen unserer Kunden entspricht und die Versorgung von Patienten weltweit verbessert. Nicht zuletzt finden wir in der neuen Firmenzentrale die optimalen Voraussetzungen, um unser kontinuierliches Wachstum der letzten Jahre weiter fortzusetzen“, so Vilsmeier. Brainlab hatte sich bereits vor Baubeginn 90 Prozent der Flächen gesichert und sich die Option zusichern lassen, innerhalb von zehn Jahren die gesamte Fläche zu übernehmen. Neben der Brainlab AG hat derzeit bereits die Messe München als Mieter eingecheckt.
Die Nutzer erwartet neben der Identifikationskraft des denkmalgeschützten Towers viele planerische Kniffe: Die unterschiedlichen Gebäudetiefen lassen für die Raumbelegung alle Möglichkeiten offen: Vom Standard-Einzelbüro bis zum kreativen Coworking-Space – auch ein Fitnesscenter, das nach neuesten medizinischen Erkenntnissen konzipiert ist, wird Bestandteil sein. Die Wünsche der Brainlab AG nach einem repräsentativen Entrée mit hohen Räumen im Erdgeschoss wurden ebenso erfüllt wie die Integration eines hochmodernen Produktionsbereiches hinter der Fassade eines Bürogebäudes. Transparenz ist ein Leitmotiv des Objektes, die sich in zahlreichen Begegnungsräumen genauso wiederfindet wie auch in den offenen Gastronomieflächen zum Messesee hin. Die beste Aussicht bietet jedoch der Tower selbst, wo eine Café-Lounge in 37 Metern Höhe einen einzigartigen Ausblick auf Alpen und Stadtsilhouette verspricht. Nach Fertigstellung wird die Immobilie wie geplant Eigentum des Käufers WealthCap Management Capital Holding GmbH. „Gabriele Volz und Dr. Rainer Krütten von WealthCap werden 2017 ein wahres Highlight als Kapitalobjekt übernehmen“, beglückwünschte Roeck den Investor.
Fotostrecke vom Richtfest Tower Riem
